Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.
För Svedala kommuns räkning byggs en oljetank avsedd för dricksvatten.
Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.
Invånarna har inte fått veta om projektet förrän det blev nödvändigt att informera grannar och sakägare.
Utan att undersöka ekonomi eller risker har man redan lagt pengar på ritningar och planering.
Förhandsbeskedet för kommunens egen oljetank förväntas bli godkänt.
Att sätta upp en sexvånings oljetank på den mest synliga platsen i Svedala har skapat oro bland invånare och fastighetsägare.
Självklart blir det Svedalas signum eftersom den är omöjlig att missa för dem som kör på E65 och väg 108.
Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.
Fastighetsvärden Hotade
En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden påverkas lätt av förändringar i omgivningen, och placeringen av en stor oljetank i ett område kan minska intresset för bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Villor och Lägenheter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
Närheten till industriella strukturer som oljetankar kan enligt en fastighetsexpert minska fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Handelsfastigheter
Kommersiella fastigheter kan påverkas ännu mer av detta.
Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.
Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Tecken
En oljetank av den här storleken kommer garanterat att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.
Svedala riskerar att istället för sina vackra landskap och småstadscharm bli känd som “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.
Förstöring av Naturskön Miljö
Svedala är välkänt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både lokalbefolkning och turister.
Byggandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap dramatiskt.
Strukturen bidrar till visuell förorening, vilket reducerar områdets estetiska värde och dess lockelse.
Avsaknad av Risk- och Konsekvensanalys
Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.
Detta betyder att alla beslut fattades utan en fullständig insikt i de möjliga negativa effekterna på miljön och invånarna.
En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.
Bygglovsprocessen
I nuläget har oljetanken inte fått något förhandsbesked för bygglov.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Många önskar att beslutsfattarna ska visa nog med integritet för att pausa projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har gjorts.
Samt begära in förslag på mer undanskymd plats och placering under jord.
Ekonomiska Konsekvenser
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom att direkt påverka fastighetsvärden kan det också innebära minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden sjunker, minskar även fastighetsskattebasen, vilket kan leda till budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samfundets reaktioner
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Kommunen kan välja att inte ta hänsyn till synpunkter från sakägare, som har en kort tidsfrist.
Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningsvägar
Företagare, invånare och experter som tillfrågats rekommenderar att kommunen ser över andra lösningar för dricksvattenlagring.
En underjordisk tank kan till exempel lösa många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Slutsats med bedömning av ekonomiska risker
Att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan medföra olika negativa konsekvenser.
Det är uppenbart att projektet kan påverka kommunen på många sätt, från sänkta fastighetsvärden till en försämrad miljö och ökade ekonomiska risker.
För att skydda Svedalas framtid och dess invånares livskvalitet, är det avgörande att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser innan beslutet genomförs.
Det är viktigt att kommunen lyssnar på sina invånares oro och arbetar för att hitta en lösning som balanserar behovet av infrastruktur med bevarandet av områdets attraktionskraft och livskvalitet.
För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.
Den 19 december 2024 håller bygg- och miljönämnden ett möte för att ge förhandsbesked.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Ritningar och information om hur intresserade kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 om dett finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.